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Español neomexicano

El español neomexicano es una variedad de la lengua española hablada en los estados estadounidenses de Nuevo México y Colorado e inclusive en el norte del estado mexicano de Chihuahua.
Se trata de un dialecto único dentro del panorama lingüístico hispánico debido al aislamiento de Nuevo México desde los primeros tiempos en los que era colonia española y debido a ello ha podido conservar rasgos del castellano medieval[cita requerida], además de hacer uso de gran cantidad de indigenismos (del náhuatl primero y de las lenguas locales después) y anglicismos (después de la anexión estadounidense en 1848).
Uso del español en Nuevo México
Prácticamente todos los habitantes de Nuevo México hablan y se comunican normalmente en inglés. Sólo parte de la población inmigrante llegada recientemente y procedente de México o Centroamérica, y algunos nuevomexicanos hispanos autóctonos de edad avanzada, hablan únicamente español.
Pero hay una franja de la población hispana autóctona, de más 40 años, que son bilingües, especialmente entre los habitantes del norte del estado. Entienden el castellano y pueden expresarse con el acento y las peculiaridades propias del español de Nuevo México. Los nuevomexicanos de menos de 40 años también pueden entender bastante, aunque su expresión oral suele ser bastante limitada.
La lengua española ha sido y sigue siendo, aunque cada vez en menor medida, uno de los activos más importantes de la personalidad cultural del estado. El mantenimiento de la misma y su recuperación dependerá de las iniciativas políticas y educativas que se lleven a cabo en el futuro. En los últimos años el español se ha revitalizado en este estado con la llegada de un gran número de inmigrantes procedentes de México, especialmente del estado de Chihuahua.
Muchos nuevomexicanos se han visto obligados a desempolvar su lengua materna para entenderse con los recién llegados. Hay términos y expresiones en español que forman parte de la cultura y de la vida diaria en este estado. Muchas de esas palabras han pasado ya a formar parte del inglés también. Son sobre todo términos relacionados con la naturaleza, la arquitectura, la cocina, la religión y las tradiciones del estado.
La presencia de trabajadores mexicanos en las ciudades y en el sur de Nuevo México, ha conducido a un fortalecimiento del español estándar mexicano en determinadas zonas, y el confinamiento del habla nuevomexicana a las zonas más remotas, particularmente en localidades situadas al norte de Nuevo México y sur de Colorado, a lo largo de la frontera entre los dos estados. En la actualidad, de acuerdo a los datos del censo de EE.UU., en los condados del norte de Nuevo México y del sur de Colorado, más del sesenta por ciento de los niños hispanos tienen el español como lengua materna y adquieren el inglés durante su escolarización primaria.
Características
•Fonética:
◦En el español de Nuevo México la /s/ final de sílaba se aspira casi siempre, a diferencia de los dialectos vecinos del norte de México.
◦También es frecuente la aspiración de /s/ inicial de palabra, de manera que “sí, señor” puede salir como “hí, heñor”.
◦La /y/ es débil y se elide en contacto con /e/ e /i/: gallina > gaína, sello > seio.
•Morfología:
◦La segunda persona singular del pretérito indefinido se forma con el sufijo –tes: hablates (< hablaste), comites (< comiste), dijites (< dijiste), etc.
◦A veces se agrega una vocal paragógica en posición final de frase, sobre todo cuando la última palabra es un infinitivo verbal: vamos a comere; lo echaron a la cárcele.
◦La morfología verbal manifiesta muchas configuraciones rústicas, tales como haiga (haya), huiga (huya), seigo (soy).
◦Las formas esdrújulas del pluscuamperfecto terminan en –nos en vez de –mos: estábanos, fuéranos, etc.
◦La contracción es común; tales como vete paía (vete para allá), yamboy (ya me voy), ontá mi apá (dónde está mi papá), etc.
Préstamos
El español de Nuevo México es una variedad regional que se ha transmitido principalmente de forma oral y que corre un serio peligro de desaparición. Se caracteriza por la presencia de arcaísmos (“vide” por vi, “truje” por traje, “naiden” por nadie, “onde” por donde, “farina” por harina) palabras tomadas de las lenguas indias (“zacate” por césped, “zoquete” por barro, “mitote” por chisme o cotilleo) y muchos anglicismos (“torque” por pavo, “baquiar” por retroceder, “troca” por camión). Además de esas peculiaridades, cuanto más joven es el hablante más frecuente es que introduzca palabras, frases y oraciones enteras totalmente en inglés.
Esto se debe a que un hablante bilingüe acostumbrado a hablar con otros hablantes como él, suele utilizar las expresiones que le son más rápidas, ya sea en uno u otro idioma.
En cuanto a la pronunciación y la entonación, hay rasgos que pueden recordar al español mexicano, con el que comparte otras peculiaridades; pero también hay muchos otros rasgos, entre ellos la aspiración de la S, que pueden recordar a variedades rurales de Castilla La Mancha, Extremadura y Andalucía, así también como los dialectos chileno y rioplatense. Son típicas expresiones como: asina, para así, semos por somos, etc.

Elección de Casa

No hay duda de que la elección de una casa es una decision muy importante y debe ser tomada correctamente.
Como comprador, esto es lo que realmente sucede. Una casa que se ha puesto en el mercado, el vendedor ha establecido el precio, así como otros términos. En efecto, esto es como una oferta que el vendedor esta ofreciendo a compradores interesados. A este punto, el comprador tiene tres opciones: aceptar la oferta y crear un contrato, rechazar la offerta o sugirir diferentes términos y hacer una contra-oferta. Si elige esta última opción, el vendedor puede aceptar, rechazar o hacer una contra-oferta.
Ningún aspecto del proceso de compra es más complejo que la negociación entre compradores y vendedores. En esta fase el valor de un agente de bienes raíces con experiencia es evidentement nesesario porque él o ella conoce la comunidad, ha visto cientos de casas de venta, conoce los precios locales y ha pasado años negociando esta clase de transacciones de bienes raíces.
La casa?
Una casa es una vivienda, pero un hogar es mucho más. Un hogar es el lugar donde se vive, se relaja, se entretiene a los amigos y se forma una familia. Un hogar es donde se pasa gran parte de la vida, hasi que la elección de una casa es una decisión enorme.
Cómo saber cual casa sera la correcta? Probablemente el mejor enfoque sera mirar la mayoria de casas posible, algo fácil que puede hacer si visita www.cowlitzhomeslink.com, donde usted puede ver todas las casas que estan en venta, mirar precios, fotos y toda la informacion disponible. Una vez que haya reducido sus opciones, puede contactar un agente de vienes raises para encontrar información específica y las opciones disponibles.
Puede usted en realidad comprar casa?
Recuerda me articulo pasado- Aprovacion Previa o pre-aprobacion? Obtener una pre-aprovacion

Mantenimiento de su casa a bajo costo; puede prevenir gastos muy grandes en el futuro

Traducción proporcionada por el Ethnic Support Council, Kelso WA
Por pocas horas y con una pequeña inversión, puede hacer mucho para proteger su casa.  Aunque inquilinos pueden asegurar que sus alrededores están cómodos con algunos de estos consejos.
Hágase  energía eficiente.  Si no ha instalado un termostato programable todavía, ahora es a tiempo de hacerlo.  Según el Departamento de Energía de los Estados Unidos puede reducir sus gastos de calefacción y aire acondicionado hasta un diez por ciento.  Termostatos cuestan $40 a $70.
Cubre alrededor de la tina de baño y la regadera.  Cuarteaduras cubiertas  de la tina de baño o la regadera o el lavabo pueden causar daños a pisos, paredes y del bajo techo.  Cuando vea cuarteaduras u otro daño compre un tubo de sellador por $5 y vuelva a aplicar.
Prevenga fuegos.  Inspeccione su extinguidor de fuego para asegurarse que está todavía cargado.  Si necesita un nuevo, compre un extinguidor para ambos fuegos en la cocina, y fuegos eléctricos.  La agencia nacional para protección de fuegos recomienda  un extinguidor que tiene una etiqueta que dice ABC, cuesta alrededor de $40.
Pruebe la bomba de desagüe.  Si no quiere que lluvia fuerte inunde su sótano, asegúrese que la bomba funciona.  Ponga agua en el pozo alrededor de la bomba.  Cuando el nivel de agua suba, la bomba debe empezar.
Prevenga choques eléctricos.  Enchufes eléctricos cerca de agua, en la cocina o en el baño debe tener interruptores de circuitos por tierra accidental (ICTA) para prevenir choques eléctricos.  Tienen botones de prueba y reprueba.  No están muy caros, pero necesitan un electricista para instalarlos.
Revise la puerta del garaje.  Lubrique las bisagras y los rodillos con un aceite como WD-40 y la puerta puede abrir y cerrar mas fácilmente.  Pruebe el mecanismo de seguridad que hace que la puerta  suba si hay un objeto en su camino. WD-40 cuesta alrededor de $7.
La traducción al inglés de este artículo se encuentra en la página 21

Aprobación Previa Para Hipoteca

De acuerdo con la Asociación Nacional de REALTORS ® (NAR), pocas personas pueden comprar una vivienda con dinero en efectivo. Casi nueve de cada 10 compradores financian la compra de su casa, lo que significa que prácticamente casi todos, especialmente, primeros compradores requieren un préstamo.
El verdadero problema con la financiación de bienes raíces no es obtener un préstamo (prácticamente todo aquel que estén dispuesto a pagar tasas de interés elevadas puede encontrar una hipoteca). La idea es que el préstamo sea el adecuado para usted y su situación, la hipoteca con el menor costo, tasa de interés fija, mejores condiciones y mejores tasas de interés.
Por varias razones es recomendable obtener carta de aprobación previa antes de empezar a buscar casa: una de las razones es que hoy en día la mayoría de los vendedores requieren que la aprobación este incluida en el contrato, dos es que así sabrá para cuanto califica y mirara casas en el precio adecuado y tres es que con calma buscara la hipoteca con las mejores opciones para su situación.
Qué es “aprobación previa”? Aprobación previa significa que ha cumplido con los requisitos adecuados para obtener un préstamo. Sus archivos de crédito, fuente de ingresos y declaración de impuestos serán revisados y basándose en esta información el oficial de préstamos decidirá si  tiene la  capacidad y fortaleza financiera para poder calificar y obtener un préstamo dado con uno o más programas específicos de hipoteca.
Cómo obtener una aprobación previa? Visite su prestamista de hipotecas, si no conoce uno, su agente de vienes raíces le podrá recomendar alguno.
Su agente hipotecario va a necesitar los siguientes documentos: talones de cheque de los últimos dos meses, W-2 o declaración de impuestos de los últimos dos años, y estado de cuenta bancaria de los últimos dos meses. El director de préstamos examinará cuidadosamente su situación financiera, incluyendo toda información proporcionada, su informe de crédito y tomara la decisión si califica o no.
- Venancio Gonzales, Windermere
GRI, e-pro – Realtor
209 W. Main St. Suite 200, Kelso
Mobile: 360-751-4001
Direct: 360-577-5526

5 de los errores mas comunes primeros compradores cometen:

La educación y una buena accessoria pueden ser la diferencia entre una frustrada y o una plasentera experiencia en la compra de su casa. Para evitar lo que yo considero 5 de los errores mas comunes primeros compradores suelen cometer, eduquese y buseque buena accesoria.
1. A menudo y aun cuando califican para comprar, muchos primeros  compradores de casa se esperan mucho tiempo y la moyoria de veces terminan pagando mas en renta que lo que pagarian por una hipoteca. Si puede comprar, no deje pasar la oportunidad, especialmente ahora que los precios estan historicamente bajos.
2. Muchos compradores compran casa mas cara de lo que deberian y eventualmente terminan con problemas y perdiendolas. Como regla general el pago mensual de su hipoteca no debe ser más del 28% de su ingreso mensual. Mantenga el pago mensual de su hipoteca en una cantidad rasonable que pueda pagar comodamente.
3. Algunas veces, compradores de casa se sobre entusiasman y hacen deccisiones appresuradas comprando por rasones equivocadas y terminan arrepintiendose. Cerciórese de que la casa, la vecindad, la locación y las reglas de zona sean las adequadas para su uso. Otras cosas por condiderar son tráfico, ruido, distancia a escuelas y trabajo. No se desespere, tome su tiempo hasta encrontrar la casa adequada.
4. Con frecuencia, compradores llaman a agentes que tiene casas de venta para dedir información y terminan trabajando con ellos, ERROR. Agentes vendiendo casas representan el interes del vendedor y no del comprador.
Aun cuando la mayoria de agentes harian bueno trabajo representando los dos lados, su obligación moral están al vendedor. A menos que sea un comprador experimentado, va necesitar alguen que escuche sus necesidades y represente su interés incondicionalment.
5. Seguido recibo llamadas sobre casa que estan en contrato o ya estan vendidas y cuando informo que la casa ya no esta disponible muchas personas se molestan.
La rason que esto pasa con frecuencia es que los periodicos y revistas de casas se publican semanas despues de que las casas salen al mercado y muchas paginas de internet no se ponen al dia diariamente.
Ahorrase frustaciones y decepciones, para recevir la informacion mas reciente y adequada sobre casas de venta encuentre un buen agente que trabaje con usted, ellos tienen la tecnologia, la herraminta, y la informacion mas reciente.
- Venancio Gonzales, Windermere
GRI, e-pro – Realtor
209 W. Main St. Suite 200, Kelso
Mobile: 360-751-4001
Direct: 360-577-5526

¡Emplee un Agente de Veines y Raises!

Algunos agentes de vienes y raises representan a vendedores mientras que otros representan a compradores. Puesto que la mayoría de los vendedores ya tienen un agente representando el interés en la venta de sus casas, los compradores deven hacer lo mismo, empleear su propio agente que lo represente y asi poder evitar la posibilidad de ser estafado.
El primer paso en el proceso de la compra de casa es empleear un agent confiable de bienes y raises. No todos los vendedores de propiedades inmobiliarias son iguales así que ahi que elejir sabiamente. La mayoría de los buenos agentes son miembros de la Asociación Nacional de Realtors (NAR); Los miembros de NAR siguen un fuerte código de ética, son sometidos a educación continua y extensos entrenamiento, a menudo participan en asuntos comunitarios y organizaciones locales para mantenerce al corriente en cambios de leyes locales y estatales.
A simple vista puede aparecer que conduciendo por los vecindarios, mirando magazines, buscando en los periodicos o sitios de internet facilmente se pudiera encotrar la casa perfecta. Pero comprar o vender  propiedades es más complicado de lo que parece. Cada propiedad y cada transacción es unica, dos casas en la misma calle y con caracteristicas similares cerca una de la otra,  tendran differente contratos, opciones de financiamiento, requisitos de inspección y gastos de cierre.
Un buen Agente ayuda y educa sus clientes sobre la transacción de compra y venta de principio a fin, condiciones del mercado, a encontrar la casa adecuada y el proceso de cierre. Un buen Agente puede contestar preguntas sobre el financiamiento, vecindarios y escuelas locales, recomendar un buen prestamista. Emplear un profesional que entienda todos los terminos menssionados, las formas de contratos, precios del mercado y negociaciones sera una Buena decision.

Pensando en comprar casa?

Está usted en el proceso o ha estado pensando en comprar casa y tiene preguntas o no sabe por donde empezar? Estas son algunas ideas que esperemos le serviran como guia y le faciliten el proceso.
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